Fonte: Agência BR NEWS Juliana Melo
A corretora de imóveis Maria Evans, da New Era Realty (CT), é categórica quando o assunto é a situação do mercado atual: “acabou a época do ´vamos tentar vender por um preço alto e se não conseguirmos abaixamos depois´”, afirma.
Segundo ela, o mercado está apontando para a redução no valor dos imóveis. Quem se antecipar e abaixar o preço de sua propriedade à venda sairá na frente. “Sou formada em Economia, mas nem precisaria ser para saber que quando a oferta aumenta e a procura diminui, os preços caem. Esta é a situação que estamos enfrentando”.
Em entrevista ao NATIONAL, ela explica mais sobre o setor imobiliário e dá uma boa notícia aos brasileiros que querem adquirir a casa própria: “este ano promete ser ótimo ano para compradores”.
O que está acontecendo com o mercado de imóveis?
Maria Evans – Estamos com mais imóveis no mercado, vários foreclosures e menos compradores, pois os bancos estão restringindo os programas de empréstimos. Muitas linhas de financiamento foram cortadas e, conseqüentemente, diversas pessoas não se qualificam para obter mortgage.
Isso está provocando uma desvalorização no mercado: por haver muitas casas à venda e poucos compradores, os proprietários que querem vender estão tendo que reduzir o preço de seus imóveis.
Essa situação vai piorar nos próximos meses?
Maria Evans – Sou uma pessoa muito otimista, mas procuro ser realista. O meu lado otimista torce por uma solução por parte do Governo Americano, que tem todo o interesse em manter o equilíbrio do mercado como um todo, mas é possível que o cenário piore nos próximos meses porque muitas pessoas terão que lidar com os reajustes em seus mortgages e talvez não tenham como manter o pagamento da prestação.
Para vender um imóvel, o proprietário está tendo que baixar quantos por cento do valor estimado da casa?
Maria Evans – Varia de mercado para mercado e também de acordo com o tipo de propriedade. Em Danbury, por exemplo, já houve uma redução no preço de casas de uma família, no ano passado, de aproximadamente 10%. A expectativa é de uma nova redução de 3% a 7%, podendo chegar mesmo aos dois dígitos. Basicamente o meu conselho para quem quer vender seria pedir ao seu corretor para ver por dentro as casas que estão competindo com a sua e colocar um preço um pouco mais baixo para atrair os compradores. Como todo mundo escolhe através da comparação, você precisa deixar claro que o melhor negócio é a sua casa.
Investir em imóveis continua sendo um bom negócio?
Maria Evans – Sim, principalmente hoje, pois as taxas de juros ainda estão boas e você encontra ótimos negócios, pois várias pessoas que precisam vender estão dispostas a abaixar o preço. Este ano promete ser ótimo para compradores. O mercado imobiliário é cíclico, os preços caem mas voltam a subir. E para fazer lucro é preciso comprar na baixa.
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