Casa própria: se o orçamento apertar, a saída é renegociar
Fonte: Agência BR NEWS Da redação com agências
A diversidade de linhas de financiamento disponíveis no mercado permitem que qualquer pessoa, com alguns documentos e uma pequena renda, consiga crédito para comprar uma casa. Mas a facilidade que atrai milhares de trabalhadores pode se transformar em um grande problema: algumas vezes, o empréstimo é concedido, mas a família não tem como honrar o compromisso e acaba perdendo o tão sonhado imóvel.
Os financiamentos “de alto risco” atendem um público cada vez mais amplo e de poucos recursos. O aspecto positivo é que uma parte da população, excluída do crédito por causa do seu histórico ou por ter rendimento insuficiente, consegue adquirir a casa própria. O lado negativo é que essas linhas têm taxas altíssimas que tornam-se insustentáveis com o passar do tempo. Estima-se que 2,2 milhões de famílias nos Estados Unidos estejam prestes a perder suas casas devido à falta de pagamento.
Sonho na justiça
Segundo a empresa RealtyTrac, uma em cada 92 hipotecas foi executada em 2006. No ano passado, mais de 1,2 milhões de processos de execução foram parar na justiça. O Colorado foi o Estado com o maior índice de processos: uma execução a cada 33 compras. Georgia e Nevada registraram um processo a cada 41 aquisições. Outros locais com altos índices são Texas, Michigan, Indiana, Florida, Ohio, Utah e Tennessee.
Estatísticas recentes indicam, ainda, que 10% dos latinos com hipotecas já estão ou estarão em processo de execução nos próximos dois anos. Os dados são da Homeownership Preservation Fundation, uma organização nacional sem fins lucrativos que ajuda famílias cuja moradia está em risco por falta de pagamento.
Esse cenário é resultado de uma combinação de fatores. A razão mais comum é a perda de rendimentos ou problemas pessoais, como divórcio, contas hospitalares imprevistas, doença na família, etc. Dicas valiosas para não perder o imóvel
- Não pegue um empréstimo que não poderá pagar. Muitas vezes, há instituições de crédito poucos confiáveis que não medem esforços para lhe conceder um financiamento. Desconfie e avalie todas as taxas antes de assinar o contrato.
- O pagamento da sua casa deve estar em primeiro lugar, sempre.
- Pague os impostos e o seguro da propriedade no dia do vencimento para evitar mais despesas com a financeira.
- Comunique a instituição de crédito se tiver alguma dificuldade para fazer um pagamento. Negocie as parcelas e seja honesto, explicando a situação que está levando-o a desonrar o compromisso.
- Não ignore as cartas de cobrança. Seu comportamento com o banco ficará registrado em seu perfil como cliente, o que poderá ajudar ou atrapalhar na negociação.
- Mantenha sua casa em bom estado. Este é um meio de mostrar sua responsabilidade como proprietário. Além disso, caso precise vender, o imóvel estará mais valorizado.
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