Fonte: Agência BR NEWS Mario Damião (Dr. Mortgage)
Um dia, ouvimos dizer que o Governo Federal quer ajudar os donos de casa a refinanciarem seus empréstimos, negociarem melhores termos com os bancos, prorrogar processos de “foreclosure”. Parecia que, finalmente, iríamos ter um tempo para tomada de fôlego. Entretanto, os fatos são outros.
Se por um lado, o governo incentiva a ajuda, por outro, dificulta. O segmento de “mortgages” está sob forte pressão governamental, através do departamento de bancos e seguradoras, para exigir ainda mais provas de renda, reservas e um melhor histórico de crédito (credit report) antes de conceder empréstimos para compra ou refinanciamento de casas.
Não faz muito, chegou-se à conclusão de que os grandes vilões da crise imobiliária eram os investidores e agentes da bolsa de valores que concordaram em comprar todo e qualquer tipo de empréstimo. Agora, voltam a insinuar que é necessário evitar “abusos” por parte das financeiras e seus agentes.
Todo esse barulho está sendo causado pelos próprios agentes financeiros que vêem empréstimos mais difíceis acabarem por custarem mais ao consumidor. Mais trabalho, mais papelada, mais burocracia, fora o aumento no custo de seguros contra processos legais.
Por um lado, os profissionais da área reclamando que as regras estão muito rígidas e consumidores sofrerão, por outro, os grupos de defesa ao consumidor dizendo que ainda há gordura para ser queimada. Por hora, vencem os profissionais, já que o governo federal está reconsiderando as novas regras para que as mesmas abranjam um número menor de consumidores.
Esse debate a respeito dos novos padrões para financiamento de imóveis é uma resposta à severa crise que afeta os mercados imobiliário e financeiro, causada, especialmente, pela facilidade de obtenção de crédito. Havia, inclusive, uma empresa líder de mercado chamada New Century Mortgage cuja página na internet era “AnyLoan.com” (qualquer empréstimo.com). É desnecessário dizer que eles foram os primeiros a quebrarem.
Mais do que nunca recomendamos àqueles que pensam em comprar ou refinanciar que comecem imediatamente um processo de financiamento com um profissional de sua inteira confiança, antes que seja tarde demais. Os preços das casas estão accessíveis e as taxas de juros baixíssimas. A hora é agora.
Mais esclarecimentos poderão ser obtidos via telefone (973) 418-4621 ou e-mail: calldrmortgage.com. Como de costume, não tome nenhuma decisão sem antes consultar um profissional de sua confiança.
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